Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Zájem o hypotéky roste

  0:01aktualizováno  0:01
Bude-li růst zájmu o hypoteční úvěry pokračovat letošním tempem, začnou se brzy stát na úvěry "fronty". Obrovský zájem o hypotéky na pořízení vlastního bytu a domu táhnou nízké úrokové sazby a růst poptávky po bytech v obavě před růstem cen po vstupu země do Evropské unie.

Čtyřka bank, která má na trhu hypoték nejsilnější postavení, poskytla dohromady v prvním čtvrtletí 5900 nových hypoték, což je oproti stejnému období loňského roku nárůst o 55 procent.

S rostoucím zájmem se zvyšují i částky, které si lidé u bank půjčují. "Průměrná výše hypotéky se zvýšila z 940 tisíc na 1,1 milionu korun," uvedl vedoucí prodeje hypoték GE Capital Bank Martin Techman. Výše čerpaných úvěrů rostla řádově o desítky až stovky tisíc korun prakticky ve všech bankách.

Skutečnost, že si lidé půjčují vyšší částky, je podle odborníků ovlivněna dvěma faktory, které spolu úzce souvisejí. Ceny bytů rostou a banky před časem začaly půjčovat na celou hodnotu pořizovaného domu. Klient tak bezpodmínečně nemusí investovat vlastní úspory.

Poskytnuté hypotéky v prvním čtvrtletí

Banka

Hypoték

Objem (miliardy)

Meziroční růst počtu v %

ČMHB

1 952

1,80

105,0

Česká spořitelna

1 781

1,93

10,5

Komerční banka

1 700

2,00

88,0

GE Capital Bank

467

0,50

35,0

Pramen: banky

Pětileté úrokové sazby hypoték se v současné době pohybují mezi čtyřmi až pěti procenty a finančníci nepředpokládají, že by nadále výrazně klesaly. Banky se tak do boje o klienty stále více pouštějí vylepšováním svých nabídek. 

GE Capital Bank oznámila, že bude nabízet hypotéky ve třech variantách. Rozdíl variant spočívá zjednodušeně řečeno v tom, že při vyšší sazbě již klient neplatí žádné jiné poplatky a naopak. "Neříkám, že jedna varianta je vyloženě lepší než druhá, ale pro různé lidi mohou být různě výhodné," uvedl Techman.

Práce na vylepšení či odlišení nabídek hypoték potvrdil i člen představenstva Českomoravské hypoteční banky Jan Sadil nebo mluvčí České spořitelny Klára Gajdušková. Z konkurenčních důvodů však ani jeden nechtěl sdělil podrobnosti.

Hypotéky stát podporuje v případě koupě starších bytů příspěvkem dvou procent na splátky úroků a u starých i nových bytů si úroky z hypoték mohou lidé odečíst od základu daně z příjmu. Ministerstvo pro místní rozvoj připravuje podle mluvčího Petra Dimuna návrh, aby se podpory na nové i staré byty sjednotily. "Zatím s tím však narážíme na postoj ministerstva financí," řekl Dimun.

Srovnání měsíčních nákladů na hypotéku

1 milion korun, splatnost 20 let

Program

Čistý měsíční náklad

ČS "Top bydlení" 

6650 Kč

GE Capital Bank "Standard"

6900 Kč

ČMHB "Úvěr občanům

6860 Kč

Pramen: banky, Fincentrum. Pozn.: propočty nezohledňují poplatky za vyřízení a odpočet úroků od základu daně z příjmu

 

Autoři:



Nejčtenější

Automobilky přitvrzují. Ceny aut letí nahoru

Zdražování aut

Možná jste si toho všimli sami, pokud uvažujete o koupi auta a sledujete ceníky. V některých se najednou objevily vyšší...

Dostali žárovky jako dárek, pak je měli draze zaplatit

Za žárovky jako dárek měl zaplatit skoro sedm tisíc. Ilustrační snímek

Žárovky jako dárek při podpisu smlouvy s novým dodavatelem energií jsou letitý šlágr. Smutné je, že si na takový dárek...



Proč jsou kanály kulaté? Obvyklé i nezvyklé otázky padající u pohovorů

Ilustrační snímek

Při pracovním pohovoru čelí uchazeči různým otázkám personalistů. Třeba dotaz „Jaké jsou vaše silné a slabé stránky?“...

Zrušíme hotovost, sílí hlasy. Co by to přineslo, rozebírá ekonomka

Ilustrační snímek

Objem bezhotovostních plateb výrazně narůstá. Co se stane, když peníze budou jen virtuální a skutečné peníze přestanou...

Zažil úspěch i pád. Dnes mluví o renesanci podnikání se zážitky

Jan Hájek

Před deseti lety založil firmu na zážitky. Lidem nabízí lety balonem, jízdu v rychlém autě, adrenalin ve větrném tunelu...



Další z rubriky

Hypotéky mírně zlevňují, stále se drží na hladině dvou procent

Ilustrační snímek

Hypotéky si daly letní pauzu a mírně zlevnily. Průměrná úroková sazba poklesla, a to na 2,02 procenta. V červenci klesl...

Vše, co je dobré vědět o hypotékách. A rady, jak na ně

Ilustrační snímek

Do loňského října stačilo žadatelům o hypotéku 10 % z vlastních zdrojů. Zásahy České národní banky nakonec vedly k...

Nemovitosti jsou drahé! Ale kdeže, vysvětluje ekonom

Martin Mašát

Zaručené zprávy o drahých nemovitostech, cenových bublinách a nárůstech hodnoty bydlení číhají na každém kroku. Ale...

Další nabídka

Kurzy.cz

Posilující koruna znehodnocuje devizové rezervy. Silnějšímu kurzu brání spekulan...
Posilující koruna znehodnocuje devizové rezervy. Silnějšímu kurzu brání spekulan...

„Navyšování úrokových sazeb a dobré výsledky tuzemského hospodářství posilují kurz koruny. Koruna je však po devizových... celý článek



Najdete na iDNES.cz