Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Hypotéky opět zdražují, sazba pod dvě procenta je nejspíš minulostí

aktualizováno 
V prosinci 2017 úrokové sazby u hypotečních úvěrů znovu rostly. Hypoteční rok 2017 byl zakončen průměrnou úrokovou sazbou 2,19 procenta. Oproti listopadu rostly i objemy, ale počty nově poskytnutých hypoték mírně klesly.

Ilustrační snímek | foto: Profimedia.cz

V prosinci 2017 si do bank přišlo pro hypoteční úvěr celkem 9 351 klientů, což je o 115 méně než v listopadu. Celkově si sjednali úvěry o objemu 20,138 miliardy korun, což je v porovnání s prosincem roku 2016 o 2,5 miliardy korun více.

Porovnejte si sazby hypoték a vyberte tu nejvýhodnější

„Ve vysokých objemech sjednaných úvěrů se stále více projevují rostoucí ceny nemovitostí, přičemž průměrná výše hypotečního úvěru v prosinci dokonce překročila hranici 2,15 milionu korun. Průměrná výše nových úvěrů je navíc výrazně výše, protože jsou ve statistikách obsaženy také refinancované úvěry,“ říká hlavní analytik společnosti Fincentrum Josef Rajdl.

Jak rostla průměrná výše poskytnutých hypoték
2015Průměrná výše v Kč2016Průměrná výše v Kč2017Průměrná výše v Kč
leden1 725 728leden 2 138 995leden 2 023 286
únor 1 731 248únor1 878 013únor 2 013 220
březen1 751 311březen1 909 937březen 2 034 193
duben1 783 330duben1 886 765 duben 2 054 856
květen 1 816 423 květen1 911 376květen2 047 098
červen 1 829 483červen1 929 207červen2 051 890
červenec1 832 976červenec1 999 405 červenec2 021 107
srpen1 841 182srpen1 952 489srpen2 119 687
září 1 852 485září 1 995 626září2 075 601
říjen 1 866 517říjen1 980 701 říjen 2 069 946
listopad 1 843 878listopad2 063 292listopad2 055 747 
prosinec 1 913 396prosinec2 034 199prosinec2 153 542
Zdroj: Fincentrum Hypoindex

Průměrná výše hypotéky se po celý kalendářní rok 2017 pohybovala nad hranicí přesahující dva miliony korun. Měsíční splátka hypotéky sjednané v prosinci 2017 ve výši jeden milion korun se splatností na 20 let v průměru činí 5 151 korun, při splatnosti na 15 let klienti splácejí v průměru 6 524 korun měsíčně.

Průměrná úroková sazba u hypoték vzrostla v prosinci 2017 na 2,19 %.

„Vývoj hypotečního trhu v roce 2017 potvrdil, že Češi mají stále velmi vysoký zájem o pořizování vlastního bydlení a to i přes rostoucí ceny rezidenčních nemovitostí a mírný nárůst úrokových sazeb,“ komentuje loňské výsledky generální ředitel Hypoteční banky Jiří Feix.

Růst úrokových sazeb hypoték se nezastaví

Banky dál sledují konkurenci. Zatímco například ČSOB a Hypoteční banka na začátku letošního roku shodně zdražily hypotéky o 0,2 procentního bodu, Raiffeisenbank a Expobank jdou naopak proti proudu a mírně od ledna hypotéky zlevňují.

Čtěte také

Je však téměř jisté, že růst úrokových sazeb se jen tak nezastaví. „Počítáme, že ve vazbě na další očekávaná zvyšování úrokových sazeb ze strany ČNB budou v letošním roce úrokové sazby hypoték růst. To by však pro hypoteční trh nemělo představovat zásadnější překážku, protože pro běžnou dvoumilionovou hypotéku na 25 let představuje zvýšení úrokové sazby o 0,1 procentního bodu nárůst splátky přibližně o stokorunu měsíčně,“ poznamenává šéf Hypoteční banky Jiří Feix.

Novinkou je, že některé banky rozšiřují nabídku hypoték s dlouhodobější fixací. Kupříkladu Moneta Money Bank rozšířila svou nabídku hypoték o sedmiletou fixaci s úrokem 2,57 procenta, od listopadu 2017 nabízí Česká spořitelna hypoteční úvěr s 15letou fixací.

„Fixace klienty nijak neomezuje, díky novému zákonu o spotřebitelském úvěru mají možnost vložit jednou ročně mimořádnou splátku hypotéky bez sankce ve výši až 25 procent výše hypotéky,“ uzavírá Marek Petráš, produktový manažer hypoték České spořitelny.

Autoři:


Nejčtenější

KOMENTÁŘ: Uplynulo deset let od krize, připravme se na tu příští

Václav Pech, investiční analytik společnosti Broker Trust

Každá krize přináší finanční pády i nové investiční příležitosti. Krize před deseti lety, která vyvrcholila pádem banky...

Rozpoutá nová regulace národní banky od října hypoteční šílenství?

Ilustrační snímek

Česká národní banka zaznamenala nárůst objemu poskytnutých hypotečních úvěrů. Za mírným růstem stojí zřejmě i takzvané...



Ekonomka Lipovská: Délku pracovní doby a výši mezd by měl určit trh

Hana Lipovská je autorkou knihy „Kdo chce naše peníze? - Ekonomie bez politické...

Průměrná mzda v Česku roste, ve 2. čtvrtletí se vyhoupla na 31 851 korun. Platy ve veřejném sektoru však stoupají...

Planeta nám za méně vyhozených bot poděkuje, zamítl prodejce reklamaci

Ilustrační snímek

Nové boty se mu začaly párat už po třech měsících, reklamaci však prodávající neuznal. Možná má nějakou anomálii prstů...

Krize na trhu práce z nás dělá lepší zaměstnavatele, říká manažerka GSK

Pavla Bučilová

Farmaceutická firma GSK se v Česku chlubí několika oceněními. Je odpovědnou firmou, loňským zaměstnavatelem roku a...

Další z rubriky

Zájem o hypotéky stoupá, rostou však i úrokové sazby

Ilustrační snímek

Úrokové sazby u hypotečních úvěrů znovu stouply. I letošní srpen potvrzuje dlouholetý trend, kdy zájem o hypotéky v...

Blíží se krize hypotečního trhu? Zájem o hypotéky začíná klesat

Ilustrační snímek

Úrokové sazby hypoték zastavily v květnu svůj růst a zůstaly nezměněné na 2,51 %. Poprvé od roku 2009 ovšem došlo k...

Jak může leasing na auto zkomplikovat vaši žádost o hypotéku

Ilustrační snímek

Česká národní banka od roku 2016 omezuje poskytování hypotéčních úvěrů. S další změnou přišla nedávno. Od října chce...

Nejsou lidi: Za kopečky stále utíká tolik lidí, jako za dob komunismu

Nejsou lidi: Za kopečky stále utíká tolik lidí, jako za dob komunismu

Kurzy.cz Míra nezaměstnanosti je na historickém minimu a sehnat lidi je pro firmy velký problém. Vše ještě zhoršují u některých ...



Najdete na iDNES.cz