Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Jdu jinam aneb hypoteční kotrmelec

aktualizováno 
Pět let jste vzorně spláceli hypotéku. Banka vám nyní nabídla novou úrokovou sazbu na další období, ale ta je pro vás velkým zklamáním. Co teď? Můžete jít jinam.
Nelíbí se vám nová úroková sazba?

Nelíbí se vám nová úroková sazba? | foto: Profimedia.cz

S bankou si vždy před začátkem splácení domluvíte období, po jehož uplynutí vám nabídne novou úrokovou sazbu vaší hypotéky (tzv. fixační období, během nichž se vaše sazba nemění). Když tato situace nastane a banka nabídne sazbu, která je podle vašeho názoru příliš vysoká, nemusíte propadat panice. Můžete se pokusit banku přesvědčit, že si zasloužíte sazbu výhodnější.

Další možností, kterou byste měli důkladně zvážit, je změna hypoteční banky. Některé finanční ústavy se totiž na tuto službu zaměřují, proto by se vám přechod jinam mohl vyplatit. Nemusíte se ani obávat složité administrativy – některé banky vycházejí vstříc jinde nespokojeným klientům a své požadavky minimalizují. Až tak, že se v některých případech vše odbude jednou návštěvou přepážky.

popisekJAK SE ZBAVIT POHLEDÁVEK?
Nástrojů je celá řada!  

Co je přefinancování?
Podle finančního poradce Tomáše Kučery je princip přefinancování (někdy také označovaný jako refinancování) jednoduchý. „Původní banka vyčíslí dluh, vy si sjednáte hypotéku jinde a nová banka za vás dosavadní závazek zaplatí. Dál splácíte za výhodnějších podmínek u nové banky,“ vysvětluje. Až dosud tento celkem jasný postup narážel na spoustu technických zádrhelů. Největším problémem byl fakt, že nemovitost byla zastavena jiné bance a novou hypotéku šlo zařídit jen s obtížemi. Nebylo totiž co zastavit.

Vyplatí se být vzorný klient
Trh s hypotečními úvěry začíná být nasycený, nových klientů nepřibývá tolik jako dřív a banky se začínají rozhlížet po zákaznících jiných ústavů. Problém se zastavenou nemovitostí vyřešily ve stylu „když se chce, všechno jde“. Prostě pár dní počkají, než je zástava převedena na ně. Kromě důvěry nabízejí banky klientům zajímavé úroky, ale také poplatkové úlevy a snadný přechod k nové bance.

Prvními, kdo se chopil šance, jsou Bawag Bank, GE Money Bank a Wüstenrot. Ke klientům jsou v těchto ústavech nebývale vstřícní – většinou se například spokojí s původním znaleckým odhadem a s tím, že hypotéku splácíte bez problémů. Vycházejí přitom z předpokladu, že hodnota zastavované nemovitosti se nesnížila, protože jste o ni pečovali, a bonitní jste, protože si v úvěrovém registru (obsahuje informace o bonitě, důvěryhodnosti a platební morálce klientů – pozn. red.) ověřili, že splácíte bez problémů. Tím se celý administrativní proces výrazně zjednoduší a pro obě strany zlevní.

popisekHYPOTEČNÍ ÚVĚR SNÍŽÍ DANĚ
O kolik?  

„Dobrou splátkovou minulost klienta vidíme v bankovním i nebankovním registru, kde jsou zaznamenány informace o půjčkách. Těm, kdo plní své závazky bez problémů, jsme schopni nabídnout výhodné podmínky přefinancované hypotéky,“ říká Eva Chaloupková, mluvčí GE Money Bank. O podobném produktu začali uvažovat už i v ostatních bankách – například Volksbank se chystá představit ho klientům v průběhu května.

Autor:



Nejčtenější

Automobilky přitvrzují. Ceny aut letí nahoru

Zdražování aut

Možná jste si toho všimli sami, pokud uvažujete o koupi auta a sledujete ceníky. V některých se najednou objevily vyšší...

Proč jsou kanály kulaté? Obvyklé i nezvyklé otázky padající u pohovorů

Ilustrační snímek

Při pracovním pohovoru čelí uchazeči různým otázkám personalistů. Třeba dotaz „Jaké jsou vaše silné a slabé stránky?“...



Dostali žárovky jako dárek, pak je měli draze zaplatit

Za žárovky jako dárek měl zaplatit skoro sedm tisíc. Ilustrační snímek

Žárovky jako dárek při podpisu smlouvy s novým dodavatelem energií jsou letitý šlágr. Smutné je, že si na takový dárek...

Zažil úspěch i pád. Dnes mluví o renesanci podnikání se zážitky

Jan Hájek

Před deseti lety založil firmu na zážitky. Lidem nabízí lety balonem, jízdu v rychlém autě, adrenalin ve větrném tunelu...

Zrušíme hotovost, sílí hlasy. Co by to přineslo, rozebírá ekonomka

Ilustrační snímek

Objem bezhotovostních plateb výrazně narůstá. Co se stane, když peníze budou jen virtuální a skutečné peníze přestanou...



Další z rubriky

NÁZOR: Kam zamíří sazby hypoték. Budeme platit 2,4 nebo 10 procent?

Martin Mašát

Ceny bytů rostou do nebe, sazby hypoték jsou stále nízké a úvěry si lidé berou jak housky na krámě. Nic ale netrvá...

Sazby hypoték začínají růst, zatím jen pomalu. Aktuality z bank

Ilustrační snímek

Česká národní banka zvýšila úrokové sazby a hned se strhl hypoteční poplach. Bude se zdražovat? Bude. Ale nijak...

Vše, co je dobré vědět o hypotékách. A rady, jak na ně

Ilustrační snímek

Do loňského října stačilo žadatelům o hypotéku 10 % z vlastních zdrojů. Zásahy České národní banky nakonec vedly k...

Další nabídka

Kurzy.cz

Mediální expertka: Prodej TV Nova otřese televizním trhem. Důležitá bude strateg...
Mediální expertka: Prodej TV Nova otřese televizním trhem. Důležitá bude strateg...

Prodej skupiny kolem TV Nova může zásadně ovlivnit celý český televizní trh. Především bude záležet na tom, zda bude No... celý článek



Najdete na iDNES.cz