Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Neužívání bytu není důvod ke snížení poplatků

aktualizováno 
Větší část roku se nezdržujete v bytě, který máte pronajatý. Vaše nepřítomnost vás neopravňuje ke snížení plateb za služby spojené s bydlením, pokud jste se ovšem nedohodl s pronajímatelem jinak.

Platby za služby se váží na počet osob v bytě | foto: Profimedia.cz

Majitel měl naší rodině vrátit přeplatek ve výši tří tisíc korun za činži. Upomínal jsem ho několikrát písemně, ale marně. Domnívám se, že má zájem, aby se celá věc protáhla, a po dvou letech byla promlčena. Platí dvouletá promlčecí lhůta, nebo se mýlím?

Promlčecí lhůta není dvouletá, ale tříletá. Pokud jste však svůj nárok řádně uplatnil, můžete se obrátit k urychlení případu na příslušný soud podáním žaloby.

Nemohu se se spoluvlastníkem dohodnout, komu z nás má nájemník platit. On má sice menšinový podíl na domě, ale nájemné vymáhá sám. Kdo má právo rozhodnout o způsobu placení?

V otázkách výběru nájemného se postupuje podle většinového rozhodnutí spoluvlastníků objektu. Správu majetku je třeba provádět podle dohody v intencích zákona. Pokud k dohodě nedojde, je třeba požádat o rozhodnutí soud.

Syn se odstěhoval z našeho bytu před rokem a já jsem podala žádost o snížení záloh na služby související s bydlením. Majitel ale odmítl zálohy snížit s odůvodněním, že se syn z místa trvalého bydliště neodhlásil. Nemám na něj žádné spojení a policie ho na mou žádost z bytu prý neodhlásí. Co dál?

Jestliže nájemkyně bytu řádně a včas ohlásila majiteli, že syn se z bytu odstěhoval a trvale opustil jednak společnou domácnost s matkou a jednak tedy i příslušný byt, nemá majitel právo na to, aby vyměřoval zálohy na služby související s bydlením i na syna, tedy na další osobu. Pokud majitel odmítá zálohy snížit, může nájemkyně o své vůli poukazovat zálohy na služby nižší právě o zálohy vyměřené na tuto osobu. Přihlášení na policii k trvalému pobytu tedy nemá vůbec žádný vliv na náklady spojené se službami souvisejícími s bydlením, neboť tady je důležitý fakt samotného bydlení, a ne policejní hlášení, které má pouze evidenční charakter.

Bydlím v podkrovním bytu II. kategorie. Větší část roku se zdržuji mimo byt. Musím platit poplatky za užívání společných prostor a za vytápění v plné výši? Musím akceptovat zateplení střešního pláště domu a instalaci plynového vytápění, které změní kategorii bytu na první?

Placení za služby spojené s bydlením se týkají každého nájemce bytu a toho počtu osob, které s ním sdílejí společnou domácnost. Neužívání bytu po určitou část roku není důvodem ke snížení těchto plateb, pokud se ovšem nájemce nedohodl s pronajímatelem jinak. Nutno upozornit, že neužívání bytu bez vážných důvodů, což se uvedeného čtenáře však netýká, je důvodem ke zrušení nájemní smlouvy. Nájemce nemůže odmítnout kroky pronajímatele směřující ke zlepšení jeho majetku, a tím i komfortu bydlení pro nájemníky. Zejména zateplení střešního pláště sníží tepelnou ztrátu domu a hlavně podkrovních bytů. Tím nájemníci podstatně ušetří za vytápění.

Autor:


Hypotéční kalkulačka

let %
Vypočítat
Měsíční splátka Zjistit přesnější výpočet


Hlavní zprávy

Další z rubriky

Ilustrační snímek
Platila peníze do fondů, přitom se zadlužovala. Pozor na špatné poradce

Paní Eva se dostala do dluhů. Nejenom kvůli několika zbytečným výdajům, ale především proto, že ji finanční poradkyně podvedla. Navedla ji k nevýhodné...  celý článek

Ilustrační snímek
Štědré státní benefity nečerpá naplno zatím moc lidí, ztrácejí tisíce

Penzijní připojištění, doplňkové penzijní spoření a životní pojištění podporuje stát různými výhodami. Které to jsou a jak vydělat co nejvíce, vysvětluje Lukáš...  celý článek

Ilustrační snímek
Spoříte potomkům? Spočítali jsme, co udělá s úsporami inflace

Mít dítě je drahé „hobby“, vyjde řádově na miliony korun. Jak se připravit na výdaje spojené se studiem a vstupem do dospělého života dětí? Kolik a jak spořit...  celý článek

Další nabídka

Kurzy.cz

V září se 60 miliard korun octne „na ulici“
V září se 60 miliard korun octne „na ulici“

České ministerstvo financí včera oznámilo, že v září neprodá žádné nové pokladniční poukázky a jen 16 miliard korun dlu... celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.